พ.ศ. 2565 มีแนวโน้มว่าจะเป็นปีที่ดีที่สุดในแง่ของการเช่าพื้นที่สำนักงาน โดยคาดว่าจะครอบคลุมพื้นที่ 50 ล้านตารางฟุตทั่วทั้ง 6 เมืองชั้นนำ ได้แก่ เบงกาลูรู เชนไน เดลี-NCR ไฮเดอราบัด มุมไบ และปูเน่ รายงานของ Colliers India ระบุว่า ความต้องการเช่าซื้อเพิ่มขึ้นอย่างมากจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นในช่วงสองปีที่ผ่านมา
“ผู้ครอบครองที่เลื่อนการตัดสินใจเช่าของพวกเขาในช่วงปี 2020
และ H1 2021 ตอนนี้มองโลกในแง่ดีมากขึ้นเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ ในขณะที่การทำงานแบบไฮบริดยังคงเป็นแกนนำ แต่ผู้ครอบครองก็ไม่ต้องอายที่จะเช่าพื้นที่ใหม่ขนาดใหญ่” Colliers Indiaกล่าวในรายงาน
โดยเสริมว่าอัตราการดูดซึมในสำนักงานแตะ 40.6 ล้านตารางฟุตแล้วในช่วงไตรมาสที่ 1-ไตรมาสที่ 3 ปี 2565 เพิ่มขึ้นสองเท่าจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งพบเห็นการล็อกดาวน์เนื่องจากโควิด-19 ตลาดใหญ่ในเบงกาลูรู เดลี-NCR และมุมไบคิดเป็นร้อยละ 67 ของการดูดซับทั้งหมด โดยได้รับการสนับสนุนจากความต้องการที่แข็งแกร่งจากผู้เล่นเทคโนโลยีและผู้เล่นที่ยืดหยุ่น
“อุปสงค์ในเบงกาลูรู เดลี-NCR และเชนไนได้ทะลุระดับสูงสุดก่อนหน้านี้ในปี 2019 แล้ว มุมไบ ไฮเดอราบัด และปูเน่ก็กำลังก้าวไปสู่ระดับประวัติศาสตร์ภายในสิ้นปีนี้” รายงานระบุ
13 บริษัท ลงนามข้อตกลงไม่เปิดเผยข้อมูลกับรัฐบาลเพื่อใช้ข้อมูลแพลตฟอร์มส่วนต่อประสานลอจิสติกส์แบบครบวงจร
รัฐบาลหั่นราคานำเข้าน้ำมันปาล์มทองคำ
Ramesh Nair ซีอีโอ (อินเดีย) และกรรมการผู้จัดการ (การพัฒนาตลาด-เอเชีย) ของ Colliers กล่าวว่า “เราอยู่ในขั้นตอนที่น่าตื่นเต้นในตลาดที่อุปสงค์และอุปทานเพิ่มขึ้น บริษัทเทคโนโลยีและผู้ประกอบการแบบยืดหยุ่นร่วมกันคิดเป็นประมาณร้อยละ 50 ของความต้องการทั้งหมดในช่วงสามไตรมาสแรกของปีนี้ ระดับตำแหน่งงานว่างลดลงในช่วงไตรมาสเป็นครั้งที่สองติดต่อกัน 30 คะแนน ท่ามกลางการเติบโตของตลาดสำนักงานที่แข็งแกร่ง”
แนร์กล่าวเสริมว่าบริษัทอินเดีย ทั้งสตาร์ทอัพและบริษัทใหญ่กำลังมองหาการขยายสำนักงาน อย่างไรก็ตาม ความกังวลเกี่ยวกับแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยในตลาดโลกยังคงมีให้เห็นในวงกว้าง และจำเป็นต้องมองว่าจะส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจและความเชื่อมั่นของผู้ครอบครองตลาดในช่วงปลายปีอย่างไร ในระยะอันใกล้นี้ อาจมีการสอบถาม/อุปสงค์เล็กน้อย
“ปีนี้ยังมีอุปทานเพิ่มขึ้นในตลาด ด้วยการสร้างเสร็จใหม่เพิ่มขึ้น 1.5 เท่าเมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 32.8 ล้านตารางฟุต สิ่งนี้ทำให้เกิดแรงผลักดันในการเช่าเนื่องจากอาคารหลายหลังมีความมุ่งมั่นล่วงหน้า เบงกาลูรูและไฮเดอราบาดคิดเป็นส่วนแบ่งที่ 1/4 ของอุปทานทั้งหมดในระหว่างปี” รายงานกล่าว
Colliers ยังกล่าวอีกว่าผู้ครอบครองเทคโนโลยีชั้นนำและผู้ครอบครองอุปกรณ์แบบยืดหยุ่นได้เช่าพื้นที่ 19.8 ล้านตารางฟุตในระหว่างปี ซึ่งคิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของการเช่าทั้งหมดในเมือง 6 อันดับแรก
“การเป็นสตาร์ทอัพและศูนย์กลางเทคโนโลยีชั้นนำนั้น เบงกาลูรูและปูเน่เป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับผู้ประกอบการชั้นนำที่มีความยืดหยุ่นสูงสำหรับการขยายพอร์ตโฟลิโอของพวกเขา เบงกาลูรูมีส่วนแบ่งร้อยละ 31 ในการเช่าซื้อแบบยืดหยุ่นทั้งหมดในช่วงปี พ.ศ. 2565 ตามด้วยปูเน่ที่ร้อยละ 25 บริษัทที่ปรึกษาและวิศวกรรมต่างก็เช่าพื้นที่อย่างแข็งขันตามเมืองต่างๆ เนื่องจากบริษัทส่วนใหญ่กลับมาที่สำนักงานหลังโควิด-19” รายงานกล่าวเสริม
โฆษณา
Vimal Nadar ผู้อำนวยการอาวุโสและหัวหน้า (การวิจัย) ของ Colliers India กล่าวว่า “ไตรมาสที่สามได้ตอกย้ำโมเมนตัมการเติบโตที่กำหนดไว้เมื่อต้นปีนี้ ความต้องการที่มั่นคงสม่ำเสมอสามารถนำไปสู่การเพิ่มค่าเช่าอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสที่จะมาถึง พื้นที่ยืดหยุ่นได้เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยมีผู้ครอบครองพื้นที่ขนาดใหญ่ในศูนย์เหล่านี้ และแนวโน้มนี้มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไป”
แนะนำ : โทรศัพท์มือถือ ราคาถูก | รีวิวนาฬิกา | เครื่องมือช่าง | ลายสัก รอยสัก | ประวัติดารา
